宁波购房一年内贷款介绍-【资讯】

发布时间：2021-07-16 03:36:59 阅读：次来源：湿巾厂家

今天，借贷网的小编就宁波市购房一年内贷款的相关常识来为广大的宁波市民介绍一下。如果说有想要申请这种贷款的，那么可以根据本文进行参考一下。

根据宁波市住房公积金管理中心的规定，借贷网的小编首先就它的贷款申请条件来为大家介绍一下。贷款对象是已按规定缴存住房公积金，并具有完全民事行为能力的在职职工。职工申请住房公积金贷款须同时符合下列条件：1、具有本市有效居留身份；2、购房时，本人住房公积金尚未缴足12个月，或购买商品房的，开发商不愿为借款人提供阶段性担保；申请贷款时，已正常连续缴存住房公积金一年（含）以上，且取得房屋所有权证在一年以内；3、有稳定的工资收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力；4、同意以贷款所购的房产价值全额作为抵押；5、再次申请住房公积金贷款的，须还清上次住房公积金贷款；6、第二套房贷款利率上浮10%；7、公积金中心规定的其他条件。

其次，就它的贷款申请资料问题，借贷网小编告诉大家：借款人如实填写贷款申请书后，应提供本人、配偶及房屋共有产权人（仅限于父母、子女）下列资料：1、身份证原件及二份复印件；2、户口簿（非本市户口另提供居住证或暂住证）原件及二份复印件；借款人与共有产权人不是同一户口的，提供户籍管理部门出具的关系证明；3、结婚证原件及二份复印件，或民政部门出具的婚姻证明（离异的，另须提供离婚证或法院判决书）原件及一份复印件；4、工资收入证明原件及一份复印件；5、《申请住房公积金贷款谈话笔录》原件及一份复印件；6、《同意房产抵押及连带还款保证的承诺书》原件及一份复印件；7、《个人信用报告》原件及一份复印件；8、《家庭住房登记记录查询结果》证明原件及一份复印件；9、《房屋所有权证》原件及二份复印件；10、《土地使用权证》原件及二份复印件；11、《契税证》原件及二份复印件；12、如果取得房产证时公积金已连续缴存12月及以上，但购房时公积金未缴满12个月的，需另提供购房合同原件或盖有房产交易部门档案室档案章的购房合同复印件；13、若是购买拆迁安置住房的另提供《差价结算单》原件及二份复印件。14、公积金中心要求的其他资料。

接着，就它的贷款额度、期限问题，我们根据宁波市住房公积金管理中心的规定可知，在最高贷款额度及可贷额度以内，公积金中心按照下列规定，确定借款人的具体贷款额度。1、现行住房公积金贷款最高额度60万元/户。2、可贷额度＝缴存基数×40%× 12 个月×贷款(计算)期限。（1）贷款额度测算时，借款人离法定退休年龄不到20年的，可适当放宽贷款计算年限，最长不超过5年，同时须符合贷款期限的规定；（2）借款人及参与计算贷款额度人员，应分别按各自公积金贷款额度测算，最后合并计算贷款额度；（3）共同借款人（仅限于配偶、父母、子女）贷款额度测算时，贷款期限超过主借款人贷款期限的，按主借款人贷款期限；低于主借款人贷款期限的，按共同借款人实际贷款期限；（4）共同借款人本市行政区域以内缴存住房公积金，在贷款额度测算时，可合并计算。3、住房公积金贷款成数，首套房不高于总房款的60%，第二套房不高于总房款的40%。4、借款人每月偿还贷款本息金额，最高不能超过申请贷款时住房公积金缴存基数的60%，共同还款人可以合并计算还款金额。此外，贷款期限：最长不超过20年且不超过土地剩余的国家规定使用年限；在规定的住房贷款期限内，贷款期限最长为借款人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限。

最后，借贷网小编为大家说明介绍的是它的贷款程序问题。根据宁波市住房公积金管理中心的规定，借款人申请住房公积金贷款，应携带所需资料通过受委托银行向公积金中心提出贷款申请，并填写《贷款申请书》。对受委托银行报送的借款人申请，公积金中心在10个工作日内，作出准予贷款或者不予贷款决定，特殊情况，经公积金中心领导批准可延长5个工作日，并由受委托银行告知借款人。