百亿炒楼资金挪窝股市

发布时间：2021-01-08 00:22:21 阅读：次来源：湿巾厂家

记者走访多家券商营业部发现,10月份以来,国信证券泰然九路营业部和招商证券益田路营业部等券商旗舰店交易量均增长五成以上。据两家营业部相关人士透露,两家营业部客户从房地产市场转移到股市的资金共计约超过10亿元。

而记者在对多家深圳地区证券营业部的调查中发现,10月份以来,大资产客户从楼市中转移来的资金量巨大。初步统计,深圳地区券商营业部来自楼市的新增资金合计已超过100亿元。

大户纷纷弃房追股

一位资产过5000万元的王先生表示,身边的朋友最近讨论的重点话题是:今后在股市和房地产市场的资金如何调整？

王先生得出的结论是:“投资组合必须进一步调整,投资房地产的资金要进一步降低。”实际上,像王先生一样,投资组合中包括房地产资产和股票资产的大户不在少数。

“国庆后做了两件事,一是将用于投资房地产的流动资金全部转入股市,二是低价挂牌转让5套房子中的2套。”招商证券一位资产大户表示。

招商证券益田路一位不愿具名的投资顾问表示,房地产限购套数、房产税出台、存贷款利率上调等原因造成资产大户的投资组合正在发生改变,弃房追股是大趋势。

上述招商证券投资顾问表示,该营业部资产过千万的客户一般为资产大户和私募,部分资产大户最近在股票账户追加的资金量超过五成,股票仓位提升较快。

一位管理资产过10亿元的私募公司总经理表示,赚钱效应的确是吸引楼市资金的主要因素。为腾出钱来炒股,该公司客户中已有不少人降价挂牌出售房产,甚至有客户将房屋抵押给产业资本融资炒股。预计资产过千万的大户近期将出现一波弃房追股的潮流。

眼下股市越来越红火,部分投资者把资金悄悄从楼市转入股市。

王先生是国信的VIP客户,炒股10多年了,也是位炒房客。他早就闻到了房地产调控气息,早在8月就将手中闲置的两套房产通过中介公司抛售掉,把几百万的资金全部转入股市。王先生的想法很简单,他认为楼市调控政策越来越严厉,卖掉房子转入股市是明智的选择。

方总是某大型券商的大客户,同时也是一名房产商。2009年底,他在武汉取得了一块地,但今年放慢了预期的建设进度,目前项目基本处于停建阶段,等待进一步的地产调控政策出台。由于是小房地产商,现金流较为充裕,在没有较好的投资标的情况下,方总将部分资金投入到了股票市场。

炒房资金转入股市的例子并不在少数,另外还有部分投资者将自己在银行的资金也悄然转入股市。谷阿姨在银行购置的理财产品9月底到期,她将所有的资产全部转入到自己的第三方存管账户,准备随时投入股市。

国信证券分析师认为,房产调控是炒楼资金进入股市的直接原因,因为对地产仍有不利的调控预期,大多数投资者选择观望;另一方面是,在有可能进入新的加息周期及房产税等长期利空作用下,房地产投机资金正逐步撤出房地产投资市场,此外,尽管市场加息,但仍为负利率,更多的房地产投机资金进入流通领域。