济南3月为房扎堆离婚房贷办妥后又扎堆复婚

据悉，受“国五条”影响，济南市3月份离婚数量翻了一番还多。如今5个月过去，复婚数量有所上升。2日，在济南市市中区婚姻登记处，33岁的刘女士正在办理复婚手续。与离婚时广州银屑病医院的躲躲闪闪不同，刘女士高兴地说：“一张9块钱的离婚证，帮我省下了14万元的房款，这钱花得值。”

为享首套房贷假离婚

2日，在济南市市中区婚姻登记处，33岁的刘女士和丈夫来办理复婚手续，拿到结婚证后，她终于如释重负。

刘女士已经结婚3年，育有一子，结婚前购买了一套80多平方米的商品房，因所在小区没有很好的小学，两人决定再买一套学区房。从去年下半年开始，夫妻俩揣着30多万元的积蓄准备购买学区房。然而，持续高涨的房价让她不敢出手。今年3月，房产政策面临变动，夫妻俩决定假离婚后买房。“买一套60万元、50多平中医治疗皮肤病方米的学区房，第二套房首付贷款要付60%，也就是36万元，需要贷款24万元。如果按贷款30年计算，24万元贷款所产生的总利息比首套房的利息高出14万元。”刘女士说，如果夫妻俩不离婚再买一套房子要多付14万元，“二套房是以家庭为单位计算的，现在的产权在我名下，离婚后，我老公就属于无房产，他买房就属于首套房。现在他已经申请完房贷，我们可以复婚了，9元换14万元，值。”

离婚后购房能省十几万

采访中，记者从中介机构了解到，夫妻俩为购买第二套改善性住房，决定假离婚的不少。对于假离婚带来的房贷实惠，济南市市中区一房产中介机构工作人员许先生说，购买第一套房的利率和购买第二套房利率差别太大了。他给记者算了一笔账：离婚后去买房，以一笔100万元20年期的房贷为例，如果是首套房贷，20年利息约为86万元。若是购买二套房，按照提高到基准利率的1.1倍计算，20年利息约为98万元。上浮与打折利息相差十几万元，这还不包括贷款首付金额的比例差别。

对于因房产产生的假离婚事件，济南市市中区婚姻登记处一工作人员无奈地说，不管是真离婚还是假离婚，只要夫妻双方来，说彼此感情不和或有其他原因，工作人员就得为其办离婚手续。

据了解，现在部分未婚人士为享受购买第一套房的优惠选择晚婚。济南市民吴先生和女朋友已经相恋8年，周围的同龄人都已经步入婚姻的殿堂，但他俩人却打算再等等，等两人各自购买一套房以后再结婚，“还是有套房子在名下比较安心”。

假离婚是有风险的

采访中，不少市民表示，用假离婚换取买房利益存在很大风险。中国建设银行济南分行的工作人员说，银行也为防止市民假离婚出台了一些措施，不少银行规定，要在离婚3个月、半年或1年之后，才能办理首套房贷。但这就加大了弄假成真的风险。“前一段时间，就有一对夫妻假离婚变成真离婚了。夫妻双方都比较强势，女方不想再复婚，加上财产已经分割清楚，双方就真离了。”该工作人员说。

济南市民卢女士今年打算买第二套房，3月份和丈夫办理了离婚手续。现在，第二套新房已经买了，但明年年底才能交房。“听说办契税时要再次提供单身证明，现在复婚的话，以前的功夫就全白费了。”卢女士说，她现在经常会因为一些小事和丈夫吵架，两人动不动就提离婚的事，对假离婚她有些后悔了。

济南中众成仁和律师事务所律师周家魁说，法律上不存在“假离婚”的说法，若是夫妻俩想通过离婚的方式获取房贷优惠，是要承担一定风险的。

因为一旦离婚成了既定事实，到时候一旦有一方不愿意复婚，因为离婚而带来的财产分割损失将无法挽回。（谭亚庭）

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